Кто в курсе о реальной стоимости квартир? |
| Автор: Mendax |
| 15.08.2011 |
|
Нами было выяснено, что для определения стоимости квартиры нужно как минимум иметь достаточно широкую статистику реальных сделок. Где её можно найти? Все очень просто! Эта информация имеется в органах, которые осуществляются свою деятельность в плане Госрегистрации прав на недвижимость. Но сразу стоит сказать, что здесь есть серьезные нюансы. В прошлой статье Реальная стоимость квартиры мы с вами определили, что узнать настоящую цену жилья очень сложно. Вот некоторые моменты, которые стоит учесть при обращении в Госрегистрацию. Во-первых, обе стороны вполне могут проставлять в документах выдуманную цифру. Ни для кого не секрет, что многие собственники (которые владеют квартирой менее 3 лет) специально занижают реальную стоимость жилья в документах, чтобы избежать уплаты подоходного налога. В этом случае все можно узнать только способом отсеивания «квартир за 1 миллион рублей». Во-вторых, дело стопорится из-за конфиденциальности. С точки зрения закона обратиться с требованием в органы дать информацию по чужой сделке, невозможно. Узнать это можно только по «сарафанному радио». Но мы выяснили, что этот способ не очень подходить потому, что вам вряд ли кто-то доподлинно скажет, за сколько он продал свою квартиру. Но все-таки вы можете отыскать максимально доподлинную информацию по сделке. Такой информацией обладают крупные операторы рынка. У них большая территория работы и большей количество сделок, проходящих через них. Поэтому-то их информация наиболее приближена к правде. Однако не все продавцы могут себе позволить воспользоваться такого рода услугами. Наличие каких-то данных по ситуации на рынке далеко не обязывает продавца воспользоваться услугами именно этого риэлтора. Немного легче вопрос, когда дело касается такой темы, как аренда комнаты в общежитии. Узнать цены на съемную недвижимость гораздо проще. Интересненькое: |
